Les investissements greenfield (à partir de rien) sont les moins risqués, mais ils nécessitent de résoudre les problèmes administratifs d’implantation.
Quand Auchan a voulu investir à Prague, ils ont acheté à la Mairie de la ville des emplacements, qui, au final, n’appartiennent pas à la Mairie. Auchan a proposé des « enveloppes » pour résoudre ce problème, ce qui a provoqué un scandale national, l’abandon du projet et le licenciement de dizaines de personnes.
Un investissement greenfield nécessite de la main-d’oeuvre, laquelle n’est pas toujours disponible, particulièrement dans les régions peu peuplées (en principe, une société doit être placée dans une bassin d’emploi qui contient au minimum 30 fois ses besoins).

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